Categories:

Квартирное кидалово: как обманывают квартиросъемщиков


Как не стать жертвой при съеме жилья? Буквально из свежего — приехавший в Москву знакомый тихо-мирно арендовал уютную «однушечку», а потом ему сказали: съезжайте, мил человек! Ваш договор, собсно, не законен.

Он в крик — как так, не законен? Договор подписывал с владельцем, да я сам все документы проверял. А ему в ответ: да что вы говорите! Квартира, молодой человек, а ипотеке, без согласия банка сдаваться не может, где это согласие банка?

Банку вовсе не надо, чтобы человек сдавал свою ипотечную квартиру: он приравнивает такие действия к коммерческой ипотеке. А ставка по ней иная. Потому и могут выселить съемщика. Правда, таких историй мало — ведь, по идее, как банк узнает? Ну, добрые друзья могут настучать — «друзья», они, знаете, хуже врагов бывает…

Итак, сегодня о самых распространенных способах потерять деньги даже внимательному съемщику.

1. Аренда по доверенности

Многие снимают квартиру не напрямую у собственника, а у посредника. Им может быть как риэлтерское агентство, так и какой-нибудь родственник — знакомый — мол, товарищи уехали на долгое время, на него возложили ответственность.

Осторожно: если доверенность отзовут, съемщика могут выселить. Потому если вы снимаете квартиру не у собственника, внимательно читайте все буквы, как в договоре, так и доверенности.

2. Сдача в аренду квартиры, выставленной на продажу.

 Оплатили вы аренду на несколько месяцев вперед, а через какое-то время на пороге возник новый собственник. И он имеет полное право вас выселить. В полицию то пойти не просто можно, но у нужно, да вот толку: деньги все равно неизвестно, вернете, или нет, нервов потреплете до фига и больше, а результат… Нет, наказать мошенника приятно — но лучше бы вернуть деньги. А это опять-таки…получится или нет? Мошенники существа наглые.

3. Иногда квартиры сдают люди, которые собственниками не являются.

Каким образом они это делают, если съемщик в здравом уме и твердой памяти — лично мне непонятно. Но — сдают. Так вот, если вы не видите свидетельства о регистрации права на недвижимость — не снимайте ее. Вы оттуда вылетите, как только собственник пожелает. Опять таки — пойдете в полицию, а толку?

4. Снял квартиру, получил — общежитие

Часто мошенники умалчивают о количестве прописанных в квартире лиц. Потому тщательно изучите документы, не стесняйтесь потребовать перечень прописанных. Иначе в один далеко не прекрасный день в ваше арендованное гнездышко может заявиться целая толпа — и не выгоните!

Ну и напоследок, если вы вдруг попали в неприятную ситуацию, напомните хозяину: мошенничество при сдаче квартиры — уголовно наказуемо. В зависимости от размера ущерба может прилететь: уголовный штраф, арест, исправительные работы, лишение свободы.

Может быть, вспомнив об этом, у человека встанут мозги на место?

Хотя гарантии нет, а потому — будьте осторожны.

promo demkristo январь 19, 2013 14:58 3
Buy for 200 tokens
Как известно, есть несколько видов рекламы, при этом одной из самых эффективных общепризнанно считается «сарафанное радио» - когда человек делится своим мнением со знакомыми ему людьми. Аудитория воздействия в таком случае, конечно, меньше, чем у передач центрального телевидения в…

Error

Anonymous comments are disabled in this journal

default userpic

Your IP address will be recorded